Estimation théorique
Rue Allard Dugauquier,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Allard Dugauquier,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 20 | RUE ALLARD DUGAUQUIER | 4 | 86 | 93 | 313000€ | 3640€ |
2020-03-04 | 24 | RUE ALLARD DUGAUQUIER | 6 | 127 | 210 | 230000€ | 1811€ |
2019-10-10 | 36 | AV DES LILAS | 5 | 137 | 127 | 320000€ | 2336€ |
2019-05-20 | 42 | AV DES LILAS | 8 | 188 | 130 | 484850€ | 2579€ |
2022-06-10 | 29 | CITE ST MAURICE | 2 | 44 | 25 | 58000€ | 1318€ |
2021-08-27 | 44 | AV DES LILAS | 7 | 132 | 168 | 475000€ | 3598€ |
2021-02-09 | 22 | CITE ST MAURICE | 3 | 63 | 25 | 135000€ | 2143€ |
2020-01-21 | 38 | CITE ST MAURICE | 3 | 48 | 19 | 47850€ | 997€ |
2022-09-14 | 26 | RUE DE LA CITE | 5 | 102 | 102 | 78000€ | 765€ |
2021-04-21 | 41 | CITE ST MAURICE | 2 | 46 | 25 | 27000€ | 587€ |
2021-05-25 | 1 | CITE ST MAURICE | 3 | 63 | 40 | 59200€ | 940€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 89 | 69 | 75000€ | 843€ |
2022-02-17 | 9 | AV DES LILAS | 6 | 128 | 167 | 435000€ | 3398€ |
2022-04-22 | 9 | CITE ST MAURICE | 5 | 95 | 22 | 250740€ | 2639€ |
2021-10-21 | 19 | RUE DE LA CITE | 4 | 72 | 109 | 217000€ | 3014€ |
2021-09-15 | 6 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 97 | 137 | 255000€ | 2629€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DE LA CITE | 4 | 55 | 40 | 187150€ | 3403€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE LA CITE | 3 | 56 | 40 | 85000€ | 1518€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE LA CITE | 3 | 56 | 40 | 220500€ | 3938€ |
2020-03-05 | 19 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 98 | 197 | 448500€ | 4577€ |
2020-12-28 | 13 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 120 | 205 | 595500€ | 4963€ |
2020-03-18 | 58 | RUE DU DOCTEUR JENNER | 5 | 98 | 99 | 280000€ | 2857€ |
2021-09-17 | 60 | RUE DU DOCTEUR JENNER | 5 | 85 | 104 | 309850€ | 3645€ |
2020-07-09 | 61 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 113 | 238 | 372400€ | 3296€ |
2022-08-18 | 18 | PL MADELEINE CAULIER | 4 | 78 | 54 | 140000€ | 1795€ |
2021-01-15 | 71 | RUE DU DOCTEUR JENNER | 6 | 105 | 98 | 319000€ | 3038€ |
2023-03-06 | 73 | RUE DU DOCTEUR JENNER | 5 | 100 | 103 | 290000€ | 2900€ |
2021-03-10 | 75 | RUE DU DOCTEUR JENNER | 4 | 104 | 102 | 137500€ | 1322€ |
2019-07-26 | 26 | RUE VERONESE | 7 | 150 | 220 | 424050€ | 2827€ |
2022-07-27 | 28 | RUE VERONESE | 5 | 145 | 234 | 648350€ | 4471€ |
2020-05-26 | 41 | RUE DU DOCTEUR JENNER | 4 | 96 | 131 | 287700€ | 2997€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DU PONT DU LION D OR | 4 | 77 | 12 | 175000€ | 2273€ |
2020-05-12 | 35 | RUE DUPLEIX | 4 | 46 | 64 | 262500€ | 5707€ |
2021-10-15 | 82 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 3 | 81 | 194 | 274500€ | 3389€ |
2020-07-27 | 10 | SEN DU PETIT BOIS RUE RIVOLI | 5 | 120 | 64 | 171000€ | 1425€ |
2021-06-07 | 62 | RUE BLANCHE | 6 | 120 | 168 | 570000€ | 4750€ |
2021-06-29 | 12 | SEN DU PETIT BOIS RUE RIVOLI | 3 | 52 | 71 | 130000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 20 | RUE PASCAL | 6 | 164 | 164 | 581500€ | 3546€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DU PONT DU LION D OR | 4 | 77 | 42 | 157000€ | 2039€ |
2022-10-14 | 27 | RUE VERONESE | 5 | 102 | 186 | 457000€ | 4480€ |
2021-03-10 | 29 | RUE PASCAL | 8 | 219 | 148 | 595000€ | 2717€ |
2020-12-28 | 37 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 2 | 54 | 0 | 148320€ | 2747€ |
2019-09-06 | 27 | RUE RABELAIS | 6 | 118 | 59 | 120000€ | 1017€ |
2019-06-28 | 39 | RUE GOUNOD | 7 | 226 | 223 | 836000€ | 3699€ |
2021-07-23 | 69 | RUE BLANCHE | 5 | 103 | 125 | 360600€ | 3501€ |
2022-08-11 | 159 | RUE DE RIVOLI | 5 | 91 | 152 | 185000€ | 2033€ |
2020-01-20 | 40 | RUE CHAPPE | 6 | 105 | 119 | 110000€ | 1048€ |
2022-08-25 | 67 | RUE BLANCHE | 1 | 78 | 86 | 324000€ | 4154€ |
2021-08-30 | 145 | RUE DE RIVOLI | 5 | 161 | 162 | 329500€ | 2047€ |
2021-07-09 | 58 | RUE CHAPPE | 4 | 92 | 148 | 230000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 48 | RUE BLANCHE | 6 | 110 | 125 | 420000€ | 3818€ |
2021-07-12 | 48 | RUE BLANCHE | 6 | 110 | 125 | 618700€ | 5625€ |
2020-05-20 | 193 | RUE DE RIVOLI | 5 | 77 | 125 | 161000€ | 2091€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DE L ALCAZAR | 6 | 112 | 51 | 265000€ | 2366€ |
2019-06-28 | 30 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 5 | 127 | 104 | 344750€ | 2715€ |
2022-11-23 | 32 | RUE RABELAIS | 6 | 160 | 112 | 298160€ | 1864€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DE L ALCAZAR | 3 | 70 | 53 | 186000€ | 2657€ |
2021-04-26 | 61 | RUE VANTROYEN | 3 | 80 | 124 | 150000€ | 1875€ |
2022-10-24 | 39 | RUE VANTROYEN | 4 | 100 | 122 | 305000€ | 3050€ |
2023-02-28 | 11 | RUE VANTROYEN | 6 | 120 | 83 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-27 | 21 | RUE CHAPPE | 3 | 65 | 0 | 130500€ | 2008€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 117 | 91 | 182500€ | 1560€ |
2022-05-10 | 31 | RUE CHAPPE | 5 | 80 | 230 | 443000€ | 5538€ |
2021-04-12 | 61 | RUE CHAPPE | 4 | 75 | 289 | 345000€ | 4600€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DES ARCHERS | 3 | 62 | 42 | 95000€ | 1532€ |
2021-05-28 | 6 | RUE LA BOETIE | 3 | 49 | 58 | 97800€ | 1996€ |
2022-10-21 | 47 | RUE BLANCHE | 6 | 205 | 747 | 970000€ | 4732€ |
2021-05-31 | 15 | RUE PARRAYON | 4 | 101 | 625 | 738700€ | 7314€ |
2019-05-28 | 10 | RUE DES ARCHERS | 4 | 68 | 41 | 126900€ | 1866€ |
2019-11-06 | 26 | RUE DU PONT DU LION D OR | 4 | 77 | 94 | 127000€ | 1649€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE L ALCAZAR | 7 | 136 | 102 | 445692€ | 3277€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES DONDAINES | 7 | 150 | 66 | 160000€ | 1067€ |
2022-07-08 | 33 | RUE KEPLER | 4 | 70 | 67 | 245000€ | 3500€ |
2020-10-09 | 71 | RUE VANTROYEN | 4 | 89 | 36 | 280000€ | 3146€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES ARCHERS | 4 | 50 | 51 | 165000€ | 3300€ |
2020-02-27 | 35 | RUE KEPLER | 4 | 83 | 61 | 184000€ | 2217€ |
2022-12-14 | 35 | RUE KEPLER | 4 | 83 | 61 | 206000€ | 2482€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DE L ALCAZAR | 5 | 86 | 105 | 328600€ | 3821€ |
2020-02-25 | 22 | RUE DU PONT DU LION D OR | 4 | 77 | 137 | 157000€ | 2039€ |
2022-05-24 | 4 | RUE KEPLER | 4 | 66 | 64 | 150000€ | 2273€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES ARCHERS | 3 | 62 | 58 | 270000€ | 4355€ |
2021-09-30 | 40 | RUE BLANCHE | 7 | 271 | 168 | 744700€ | 2748€ |
2019-12-31 | 41 | RUE KEPLER | 3 | 52 | 43 | 130000€ | 2500€ |
2021-03-03 | 17 | RUE DES DONDAINES | 6 | 111 | 49 | 148750€ | 1340€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DES ARCHERS | 3 | 44 | 62 | 111000€ | 2523€ |
2023-03-22 | 76 | RUE SAINT GABRIEL | 7 | 235 | 257 | 890000€ | 3787€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DES ARCHERS | 2 | 30 | 40 | 70000€ | 2333€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DU PONT DU LION D OR | 3 | 67 | 109 | 153000€ | 2284€ |
2023-06-06 | 45 | RUE KEPLER | 3 | 55 | 33 | 169650€ | 3085€ |
2022-07-05 | 78 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 160 | 231 | 790000€ | 4938€ |
2020-01-13 | 46 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 136 | 0 | 308000€ | 2265€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DES DONDAINES | 4 | 86 | 135 | 268000€ | 3116€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES DONDAINES | 4 | 86 | 135 | 285000€ | 3314€ |
2020-11-23 | 7 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 87 | 71 | 130000€ | 1494€ |
2022-01-14 | 62 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 78 | 216 | 390000€ | 5000€ |
2022-08-10 | 44 | RUE CLAUDE LORRAIN | 7 | 168 | 242 | 679000€ | 4042€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DES DONDAINES | 3 | 42 | 36 | 118000€ | 2810€ |
2019-07-11 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 85 | 83 | 220076€ | 2589€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DES DONDAINES | 3 | 87 | 120 | 180000€ | 2069€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE LA GAITE | 3 | 70 | 129 | 155000€ | 2214€ |
2022-06-10 | 10 | RUE GOUNOD | 5 | 147 | 230 | 860000€ | 5850€ |
2022-09-21 | 27 | RUE SAINT FIRMIN | 6 | 126 | 100 | 525000€ | 4167€ |
2022-06-16 | 33 | RUE DE L ALCAZAR | 6 | 110 | 199 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES DONDAINES | 3 | 44 | 36 | 145000€ | 3295€ |
2020-11-20 | 5 | RUE GOUNOD | 5 | 126 | 214 | 570000€ | 4524€ |
2020-12-30 | 25 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 75 | 61 | 138500€ | 1847€ |
2022-12-20 | 9 | RUE PARRAYON | 5 | 126 | 114 | 513500€ | 4075€ |
2020-08-25 | 10 | RUE MEHL | 4 | 101 | 106 | 419800€ | 4156€ |
2020-02-05 | 18 | RUE PARRAYON | 6 | 140 | 149 | 505000€ | 3607€ |
2021-05-31 | 16 | RUE PARRAYON | 5 | 115 | 99 | 444000€ | 3861€ |
2022-04-29 | 184 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 6 | 225 | 370 | 770000€ | 3422€ |
2021-08-25 | 190 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 8 | 240 | 352 | 672500€ | 2802€ |
2020-06-19 | 26 | RUE LA BOETIE | 3 | 40 | 62 | 20098.7€ | 502€ |
2019-07-09 | 50 | RUE DE RIVOLI | 3 | 56 | 132 | 129000€ | 2304€ |
2020-01-27 | 3 | RUE PARRAYON | 6 | 145 | 126 | 441000€ | 3041€ |
2020-01-22 | 48 | RUE DE RIVOLI | 4 | 71 | 137 | 188000€ | 2648€ |
2023-03-22 | 77 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 65 | 69 | 237350€ | 3652€ |
2019-09-06 | 28 | RUE LA BOETIE | 3 | 57 | 67 | 134000€ | 2351€ |
2021-08-24 | 18 | RUE BLANCHE | 6 | 120 | 185 | 704500€ | 5871€ |
2020-02-07 | 30 | RUE LA BOETIE | 4 | 40 | 72 | 168000€ | 4200€ |
2022-01-28 | 63 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 77 | 233 | 473000€ | 6143€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE L ALCAZAR | 6 | 144 | 164 | 385000€ | 2674€ |
2019-10-24 | 69 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 82 | 154 | 243000€ | 2963€ |
2019-11-13 | 8 | RUE PARRAYON | 5 | 160 | 110 | 370500€ | 2316€ |
2020-07-02 | 212 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 7 | 206 | 229 | 697295€ | 3385€ |
2020-02-27 | 6 | RUE D ARTAGNAN | 3 | 88 | 202 | 440000€ | 5000€ |
2020-09-14 | 204 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 12 | 240 | 308 | 950000€ | 3958€ |
2019-08-09 | 59 | RUE CLAUDE LORRAIN | 3 | 62 | 234 | 371075€ | 5985€ |
2022-11-04 | 3 | RUE GREUZE | 4 | 122 | 88 | 449500€ | 3684€ |
2020-01-20 | 48 | RUE DES DONDAINES | 4 | 52 | 38 | 119000€ | 2288€ |
2023-05-23 | 57 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 119 | 265 | 375000€ | 3151€ |
2021-07-16 | 59 | RUE DE L ALCAZAR | 5 | 102 | 170 | 374630€ | 3673€ |
2021-07-05 | 52 | RUE DES DONDAINES | 3 | 44 | 39 | 183000€ | 4159€ |
2020-11-30 | 7 | RUE D ARTAGNAN | 5 | 141 | 136 | 100000€ | 709€ |
2021-09-17 | 56 | RUE DES DONDAINES | 3 | 44 | 39 | 128000€ | 2909€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE LA PHALECQUE | 7 | 178 | 339 | 150000€ | 843€ |
2019-07-24 | 58 | RUE DES DONDAINES | 4 | 44 | 39 | 118500€ | 2693€ |
2020-07-22 | 49 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 140 | 196 | 351400€ | 2510€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU BECQUEREL | 7 | 175 | 139 | 505000€ | 2886€ |
2020-11-16 | 60 | RUE DES DONDAINES | 3 | 50 | 61 | 40000€ | 800€ |
2022-06-28 | 1 | RUE CHANZY | 14 | 123 | 162 | 724000€ | 5886€ |
2021-04-30 | 120 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 6 | 120 | 105 | 410000€ | 3417€ |
2019-08-19 | 2 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 138 | 95 | 379000€ | 2746€ |
2022-09-01 | 15 | RUE GREUZE | 3 | 74 | 293 | 365938€ | 4945€ |
2022-04-29 | 14 | RUE BLANCHE | 4 | 96 | 607 | 270000€ | 2813€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DE LA PHALECQUE | 5 | 99 | 93 | 245700€ | 2482€ |
2022-03-03 | 21 | RUE GREUZE | 5 | 80 | 165 | 190000€ | 2375€ |
2020-06-24 | 21 | RUE DE MARENGO | 7 | 129 | 175 | 360000€ | 2791€ |
2020-07-07 | 17 | RUE DE MARENGO | 6 | 160 | 192 | 307200€ | 1920€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DE MARENGO | 4 | 140 | 175 | 418400€ | 2989€ |